Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 127

9602AD Hoogezand

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.910
+13,2%
[ € 197.041 – € 250.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.301[ € 216.866 – € 239.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 127 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.910 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +1,0%
+€ 26.11912 maanden +13,2%
+€ 18.45612 mnd vs. NL +9,3%
Erasmusweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.910 voor Erasmusweg 127 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 127 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.910.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 127
€ 228.301[ € 216.866 – € 239.694 ]
Verkoper houdt over€ 224.540−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.017+€ 6.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 127 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 127
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.949 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 127 adviseren wij in een bod van € 228.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.910+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.301+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.716+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 127 in Hoogezand bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 223.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.910
Verwachte verkoopprijs€ 228.301
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 23, 9602AB Hoogezand
Erasmusweg 23
1964 · 107 m²
€ 337.280
Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusweg 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat en Kieldiep willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 127 in Hoogezand.

Wat is Erasmusweg 127 in Hoogezand waard?
Erasmusweg 127 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.910 (bandbreedte € 197.041 – € 250.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 127 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 127 in Hoogezand is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 127 in Hoogezand?
Voor Erasmusweg 127 adviseren wij een bod van € 228.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 127 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 127 in Hoogezand bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 127 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 127 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 127 ligt rond € 223.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 127?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.