Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 48

9602AL Hoogezand

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.906
+13,2%
[ € 224.317 – € 285.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.394[ € 237.874 – € 262.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.290[ € 246.200 – € 272.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 48 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.906 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +1,0%
+€ 29.73412 maanden +13,2%
+€ 21.01112 mnd vs. NL +9,3%
Bilderdijklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.906 voor Bilderdijklaan 48 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 48 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.906.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 48
€ 259.290[ € 246.200 – € 272.116 ]
Verkoper houdt over€ 255.188−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.626+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 48 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 48
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 250.394[ € 237.874 – € 262.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 48 adviseren wij in een bod van € 259.290, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.394 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.906+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.290+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.255+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 250.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 48 in Hoogezand bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 254.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.906
Verwachte verkoopprijs€ 259.290
Verwachte vraagprijs€ 250.394
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 23, 9602AB Hoogezand
Erasmusweg 23
1964 · 107 m²
€ 337.280
Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.906 ligt Bilderdijklaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 48 in Hoogezand.

Wat is Bilderdijklaan 48 in Hoogezand waard?
Bilderdijklaan 48 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.906 (bandbreedte € 224.317 – € 285.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 48 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 48 in Hoogezand is in oktober 2026 € 250.394 (bandbreedte € 237.874 – € 262.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 48 in Hoogezand?
Voor Bilderdijklaan 48 adviseren wij een bod van € 259.290 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 48 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 48 in Hoogezand bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 48 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 48 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 48 ligt rond € 254.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.