Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 4

9602AN Hoogezand

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.926
+13,2%
[ € 218.175 – € 277.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.940[ € 230.793 – € 255.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.015[ € 240.256 – € 265.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.926 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +1,0%
+€ 28.92012 maanden +13,2%
+€ 20.43512 mnd vs. NL +9,3%
Tesselschadestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.926 voor Tesselschadestraat 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.015. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.926.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 4
€ 253.015[ € 240.256 – € 265.546 ]
Verkoper houdt over€ 248.982−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.225+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 4
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 242.940[ € 230.793 – € 255.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 4 adviseren wij in een bod van € 253.015, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.940 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.926+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.015+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.666+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 242.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 247.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.926
Verwachte verkoopprijs€ 253.015
Verwachte vraagprijs€ 242.940
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Erasmusweg 23, 9602AB Hoogezand
Erasmusweg 23
1964 · 107 m²
€ 337.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.926 zit Tesselschadestraat 4 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 4 in Hoogezand.

Wat is Tesselschadestraat 4 in Hoogezand waard?
Tesselschadestraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.926 (bandbreedte € 218.175 – € 277.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 242.940 (bandbreedte € 230.793 – € 255.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 4 in Hoogezand?
Voor Tesselschadestraat 4 adviseren wij een bod van € 253.015 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 4 ligt rond € 247.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.