Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 5

9602AW Hoogezand

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.545
+13,2%
[ € 202.880 – € 258.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.393[ € 214.123 – € 236.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.621[ € 222.902 – € 246.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.545 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +1,0%
+€ 26.89212 maanden +13,2%
+€ 19.00212 mnd vs. NL +9,3%
Tollensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.545 voor Tollensstraat 5 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 5 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.621. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.545.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 5
€ 234.621[ € 222.902 – € 246.366 ]
Verkoper houdt over€ 230.790−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.463+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 5 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 5
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 225.393[ € 214.123 – € 236.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 234.621, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.393 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.545+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.621+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.352+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 225.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 5 in Hoogezand bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 230.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.545
Verwachte verkoopprijs€ 234.621
Verwachte vraagprijs€ 225.393
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Erasmusweg 23, 9602AB Hoogezand
Erasmusweg 23
1964 · 107 m²
€ 337.280
Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.545 zit Tollensstraat 5 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 5 in Hoogezand.

Wat is Tollensstraat 5 in Hoogezand waard?
Tollensstraat 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.545 (bandbreedte € 202.880 – € 258.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 5 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 5 in Hoogezand is in oktober 2026 € 225.393 (bandbreedte € 214.123 – € 236.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 5 in Hoogezand?
Voor Tollensstraat 5 adviseren wij een bod van € 234.621 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 5 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 5 in Hoogezand bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 5 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 5 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 5 ligt rond € 230.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.