Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 46

9602BD Hoogezand

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.479
+13,2%
[ € 209.862 – € 267.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.580[ € 221.901 – € 245.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.481[ € 231.221 – € 255.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 46 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.479 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +1,0%
+€ 27.81812 maanden +13,2%
+€ 19.65712 mnd vs. NL +9,3%
Vondelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.479 voor Vondelstraat 46 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 46 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.479.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 46
€ 243.481[ € 231.221 – € 255.560 ]
Verkoper houdt over€ 239.553−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.501+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 46 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 46
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 233.580[ € 221.901 – € 245.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 243.481, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.580 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.479+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.481+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.655+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 233.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 46 in Hoogezand bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.479
Verwachte verkoopprijs€ 243.481
Verwachte vraagprijs€ 233.580
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Erasmusweg 23, 9602AB Hoogezand
Erasmusweg 23
1964 · 107 m²
€ 337.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.479 zit Vondelstraat 46 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 46 in Hoogezand.

Wat is Vondelstraat 46 in Hoogezand waard?
Vondelstraat 46 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.479 (bandbreedte € 209.862 – € 267.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 46 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 46 in Hoogezand is in oktober 2026 € 233.580 (bandbreedte € 221.901 – € 245.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 46 in Hoogezand?
Voor Vondelstraat 46 adviseren wij een bod van € 243.481 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 46 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 46 in Hoogezand bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 46 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 46 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 46 ligt rond € 238.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.