Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamseweg 1M

3828AA Hoogland

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.348
+8,0%
[ € 685.826 – € 872.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.394[ € 715.724 – € 791.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.197[ € 765.109 – € 845.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamseweg 1M in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.348 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +0,6%
+€ 57.57412 maanden +8,0%
+€ 29.61212 mnd vs. NL +4,1%
Hamseweg 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.348 voor Hamseweg 1M in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamseweg 1M in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.197. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.348.

Verwachte verkoopprijs Hamseweg 1M
€ 806.197[ € 765.109 – € 845.647 ]
Verkoper houdt over€ 796.079−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.471+€ 18.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamseweg 1M in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Hamseweg 1M
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 753.394[ € 715.724 – € 791.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamseweg 1M adviseren wij in een bod van € 806.197, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.394 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.197+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.507+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamseweg 1M zal in bij een vraagprijs van € 753.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamseweg 1M in Hoogland bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 779.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamseweg 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.348
Verwachte verkoopprijs€ 806.197
Verwachte vraagprijs€ 753.394
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonwerkerhof 4, 3828DR Hoogland
Loonwerkerhof 4
2011 · 203 m²
€ 917.204
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamseweg 1M valt met een geschatte woningwaarde van € 779.348 duidelijk in het hogere segment van De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamseweg 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamseweg 1M in Hoogland.

Wat is Hamseweg 1M in Hoogland waard?
Hamseweg 1M in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.348 (bandbreedte € 685.826 – € 872.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamseweg 1M in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Hamseweg 1M in Hoogland is in oktober 2026 € 753.394 (bandbreedte € 715.724 – € 791.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamseweg 1M in Hoogland?
Voor Hamseweg 1M adviseren wij een bod van € 806.197 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamseweg 1M in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Hamseweg 1M in Hoogland bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamseweg 1M in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamseweg 1M in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamseweg 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hamseweg 1M ligt rond € 779.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamseweg 1M?
Huishoudens in de buurt van Hamseweg 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.