Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamseweg 75

3828AC Hoogland

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.103
+8,0%
[ € 525.451 – € 668.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.792[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamseweg 75 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.103 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,6%
+€ 44.11112 maanden +8,0%
+€ 22.68712 mnd vs. NL +4,1%
Hamseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.103 voor Hamseweg 75 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamseweg 75 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 597.103.

Verwachte verkoopprijs Hamseweg 75
€ 619.792[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 611.724−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.338+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamseweg 75 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Hamseweg 75
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamseweg 75 adviseren wij in een bod van € 619.792, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.103+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.792+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.782+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamseweg 75 in Hoogland bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 597.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.103
Verwachte verkoopprijs€ 619.792
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 44, 3828DD Hoogland
Griendwerkerstraat 44
1989 · 75 m²
€ 271.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.103 zit Hamseweg 75 in het middensegment van De Ham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamseweg 75 in Hoogland.

Wat is Hamseweg 75 in Hoogland waard?
Hamseweg 75 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.103 (bandbreedte € 525.451 – € 668.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamseweg 75 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Hamseweg 75 in Hoogland is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamseweg 75 in Hoogland?
Voor Hamseweg 75 adviseren wij een bod van € 619.792 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamseweg 75 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Hamseweg 75 in Hoogland bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamseweg 75 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamseweg 75 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hamseweg 75 ligt rond € 597.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Hamseweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.