Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamseweg 44

3828AE Hoogland

Te koop
349 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.464
+8,0%
[ € 1.083.688 – € 1.379.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.649[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamseweg 44 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.464 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.851Sinds september +0,6%
+€ 90.97412 maanden +8,0%
+€ 46.79012 mnd vs. NL +4,1%
Hamseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.464 voor Hamseweg 44 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamseweg 44 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.464.

Verwachte verkoopprijs Hamseweg 44
€ 1.269.649[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.433−€ 15.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.192+€ 27.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.433

Wat is de vraagprijs?

Hamseweg 44 in Hoogland staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs Hamseweg 44
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamseweg 44 adviseren wij in een bod van € 1.269.649, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.649+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamseweg 44 in Hoogland bedragen € 6.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.022
OZB€ 98
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.464
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.649
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 877.720
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 710.819
Straatbeeld van Loonwerkerhof 4, 3828DR Hoogland
Loonwerkerhof 4
2011 · 203 m²
€ 917.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamseweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.464 duidelijk in het hogere segment van De Bik. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamseweg 44 in Hoogland.

Wat is Hamseweg 44 in Hoogland waard?
Hamseweg 44 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.464 (bandbreedte € 1.083.688 – € 1.379.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de vraagprijs van Hamseweg 44 in Hoogland?
Hamseweg 44 in Hoogland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamseweg 44 in Hoogland?
Voor Hamseweg 44 adviseren wij een bod van € 1.269.649 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamseweg 44 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Hamseweg 44 in Hoogland bedragen € 6.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.022 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamseweg 44 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamseweg 44 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 90.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hamseweg 44 ligt rond € 1.231.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Hamseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.