Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtlaan 84

3828DA Hoogland

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.420
+8,0%
[ € 459.730 – € 585.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.738[ € 477.601 – € 527.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.873[ € 514.854 – € 569.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtlaan 84 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.420 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,6%
+€ 38.59312 maanden +8,0%
+€ 19.84912 mnd vs. NL +4,1%
Ambachtlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.420 voor Ambachtlaan 84 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtlaan 84 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.873. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.420.

Verwachte verkoopprijs Ambachtlaan 84
€ 542.873[ € 514.854 – € 569.049 ]
Verkoper houdt over€ 535.651−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.880+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtlaan 84 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtlaan 84
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 502.738[ € 477.601 – € 527.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtlaan 84 adviseren wij in een bod van € 542.873, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.738 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.420+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.873+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.017+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 502.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtlaan 84 in Hoogland bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.420
Verwachte verkoopprijs€ 542.873
Verwachte vraagprijs€ 502.738
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtlaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtlaan 84 in Hoogland.

Wat is Ambachtlaan 84 in Hoogland waard?
Ambachtlaan 84 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.420 (bandbreedte € 459.730 – € 585.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtlaan 84 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Ambachtlaan 84 in Hoogland is in oktober 2026 € 502.738 (bandbreedte € 477.601 – € 527.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtlaan 84 in Hoogland?
Voor Ambachtlaan 84 adviseren wij een bod van € 542.873 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtlaan 84 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtlaan 84 in Hoogland bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtlaan 84 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtlaan 84 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtlaan 84 ligt rond € 522.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Ambachtlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.