Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenierstraat 11

3828DE Hoogland

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.353
+8,0%
[ € 484.311 – € 616.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.682[ € 503.198 – € 556.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.831[ € 542.447 – € 599.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenierstraat 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.353 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,6%
+€ 40.65712 maanden +8,0%
+€ 20.91112 mnd vs. NL +4,1%
Glazenierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.353 voor Glazenierstraat 11 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenierstraat 11 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.831. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.353.

Verwachte verkoopprijs Glazenierstraat 11
€ 571.831[ € 542.447 – € 599.547 ]
Verkoper houdt over€ 564.291−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.418+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenierstraat 11 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenierstraat 11
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 529.682[ € 503.198 – € 556.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 571.831, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.682 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.353+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.831+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.423+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenierstraat 11 in Hoogland bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.353
Verwachte verkoopprijs€ 571.831
Verwachte vraagprijs€ 529.682
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazenierstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glazenierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenierstraat 11 in Hoogland.

Wat is Glazenierstraat 11 in Hoogland waard?
Glazenierstraat 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.353 (bandbreedte € 484.311 – € 616.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenierstraat 11 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Glazenierstraat 11 in Hoogland is in oktober 2026 € 529.682 (bandbreedte € 503.198 – € 556.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenierstraat 11 in Hoogland?
Voor Glazenierstraat 11 adviseren wij een bod van € 571.831 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenierstraat 11 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenierstraat 11 in Hoogland bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenierstraat 11 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenierstraat 11 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Glazenierstraat 11 ligt rond € 550.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Glazenierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.