Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenierstraat 40

3828DG Hoogland

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.534
+8,0%
[ € 470.390 – € 598.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.185[ € 491.326 – € 543.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.598[ € 529.649 – € 585.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenierstraat 40 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.534 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,6%
+€ 39.48812 maanden +8,0%
+€ 20.30912 mnd vs. NL +4,1%
Glazenierstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.534 voor Glazenierstraat 40 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenierstraat 40 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.598. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 534.534.

Verwachte verkoopprijs Glazenierstraat 40
€ 554.598[ € 529.649 – € 585.401 ]
Verkoper houdt over€ 547.247−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.840+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenierstraat 40 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenierstraat 40
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 517.185[ € 491.326 – € 543.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenierstraat 40 adviseren wij in een bod van € 554.598, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.185 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.534+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.598+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.328+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenierstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 517.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenierstraat 40 in Hoogland bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 534.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenierstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.534
Verwachte verkoopprijs€ 554.598
Verwachte vraagprijs€ 517.185
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazenierstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazenierstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenierstraat 40 in Hoogland.

Wat is Glazenierstraat 40 in Hoogland waard?
Glazenierstraat 40 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.534 (bandbreedte € 470.390 – € 598.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenierstraat 40 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Glazenierstraat 40 in Hoogland is in oktober 2026 € 517.185 (bandbreedte € 491.326 – € 543.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenierstraat 40 in Hoogland?
Voor Glazenierstraat 40 adviseren wij een bod van € 554.598 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenierstraat 40 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenierstraat 40 in Hoogland bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenierstraat 40 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenierstraat 40 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenierstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Glazenierstraat 40 ligt rond € 534.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenierstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Glazenierstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.