Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketellapperpad 11

3828DM Hoogland

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.624
+8,0%
[ € 511.829 – € 651.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.792[ € 531.802 – € 587.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.307[ € 573.283 – € 633.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketellapperpad 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.624 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,6%
+€ 42.96712 maanden +8,0%
+€ 22.09912 mnd vs. NL +4,1%
Ketellapperpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.624 voor Ketellapperpad 11 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketellapperpad 11 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.307. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.624.

Verwachte verkoopprijs Ketellapperpad 11
€ 604.307[ € 573.283 – € 633.629 ]
Verkoper houdt over€ 596.410−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.543+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketellapperpad 11 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Ketellapperpad 11
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 559.792[ € 531.802 – € 587.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketellapperpad 11 adviseren wij in een bod van € 604.307, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.792 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.624+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.307+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.522+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketellapperpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketellapperpad 11 in Hoogland bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 581.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketellapperpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.624
Verwachte verkoopprijs€ 604.307
Verwachte vraagprijs€ 559.792
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.624 zit Ketellapperpad 11 in het middensegment van De Ham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ketellapperpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketellapperpad 11 in Hoogland.

Wat is Ketellapperpad 11 in Hoogland waard?
Ketellapperpad 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.624 (bandbreedte € 511.829 – € 651.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketellapperpad 11 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Ketellapperpad 11 in Hoogland is in oktober 2026 € 559.792 (bandbreedte € 531.802 – € 587.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketellapperpad 11 in Hoogland?
Voor Ketellapperpad 11 adviseren wij een bod van € 604.307 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketellapperpad 11 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Ketellapperpad 11 in Hoogland bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketellapperpad 11 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketellapperpad 11 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketellapperpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ketellapperpad 11 ligt rond € 581.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketellapperpad 11?
Huishoudens in de buurt van Ketellapperpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.