Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketellapperpad 4

3828DM Hoogland

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.018
+8,0%
[ € 486.656 – € 619.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.273[ € 505.659 – € 558.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.572[ € 545.100 – € 602.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketellapperpad 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.018 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,6%
+€ 40.85412 maanden +8,0%
+€ 21.01212 mnd vs. NL +4,1%
Ketellapperpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.018 voor Ketellapperpad 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketellapperpad 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.572. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.018.

Verwachte verkoopprijs Ketellapperpad 4
€ 574.572[ € 545.100 – € 602.480 ]
Verkoper houdt over€ 567.002−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.213+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketellapperpad 4 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Ketellapperpad 4
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 532.273[ € 505.659 – € 558.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketellapperpad 4 adviseren wij in een bod van € 574.572, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.273 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.572+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.301+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketellapperpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 532.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketellapperpad 4 in Hoogland bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 553.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketellapperpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.018
Verwachte verkoopprijs€ 574.572
Verwachte vraagprijs€ 532.273
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketellapperpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketellapperpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketellapperpad 4 in Hoogland.

Wat is Ketellapperpad 4 in Hoogland waard?
Ketellapperpad 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.018 (bandbreedte € 486.656 – € 619.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketellapperpad 4 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Ketellapperpad 4 in Hoogland is in oktober 2026 € 532.273 (bandbreedte € 505.659 – € 558.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketellapperpad 4 in Hoogland?
Voor Ketellapperpad 4 adviseren wij een bod van € 574.572 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketellapperpad 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Ketellapperpad 4 in Hoogland bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketellapperpad 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketellapperpad 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketellapperpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ketellapperpad 4 ligt rond € 553.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketellapperpad 4?
Huishoudens in de buurt van Ketellapperpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.