Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsierpad 11

3828DN Hoogland

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.858
+8,0%
[ € 442.515 – € 563.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.703[ € 459.518 – € 507.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.771[ € 495.820 – € 548.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierpad 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.858 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.14812 maanden +8,0%
+€ 19.10612 mnd vs. NL +4,1%
Koetsierpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.858 voor Koetsierpad 11 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierpad 11 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.858.

Verwachte verkoopprijs Koetsierpad 11
€ 522.771[ € 495.820 – € 548.011 ]
Verkoper houdt over€ 515.771−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.376+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsierpad 11 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsierpad 11
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 483.703[ € 459.518 – € 507.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierpad 11 adviseren wij in een bod van € 522.771, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.703 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.858+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.771+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.910+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierpad 11 in Hoogland bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 502.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.858
Verwachte verkoopprijs€ 522.771
Verwachte vraagprijs€ 483.703
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsierpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koetsierpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierpad 11 in Hoogland.

Wat is Koetsierpad 11 in Hoogland waard?
Koetsierpad 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.858 (bandbreedte € 442.515 – € 563.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsierpad 11 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Koetsierpad 11 in Hoogland is in oktober 2026 € 483.703 (bandbreedte € 459.518 – € 507.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierpad 11 in Hoogland?
Voor Koetsierpad 11 adviseren wij een bod van € 522.771 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierpad 11 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierpad 11 in Hoogland bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierpad 11 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierpad 11 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierpad 11 ligt rond € 502.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierpad 11?
Huishoudens in de buurt van Koetsierpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.