Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerlaan 23

3828DP Hoogland

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.471
+8,0%
[ € 492.334 – € 626.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.205[ € 511.295 – € 565.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.577[ € 551.687 – € 609.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerlaan 23 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.471 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,6%
+€ 41.33112 maanden +8,0%
+€ 21.25812 mnd vs. NL +4,1%
Koperslagerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.471 voor Koperslagerlaan 23 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerlaan 23 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.577. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.471.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerlaan 23
€ 581.577[ € 551.687 – € 609.759 ]
Verkoper houdt over€ 573.930−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.359+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerlaan 23 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerlaan 23
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 538.205[ € 511.295 – € 565.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 581.577, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.205 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.471+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.577+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.656+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 538.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerlaan 23 in Hoogland bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 559.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.471
Verwachte verkoopprijs€ 581.577
Verwachte vraagprijs€ 538.205
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerlaan 23 in Hoogland.

Wat is Koperslagerlaan 23 in Hoogland waard?
Koperslagerlaan 23 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.471 (bandbreedte € 492.334 – € 626.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerlaan 23 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerlaan 23 in Hoogland is in oktober 2026 € 538.205 (bandbreedte € 511.295 – € 565.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerlaan 23 in Hoogland?
Voor Koperslagerlaan 23 adviseren wij een bod van € 581.577 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerlaan 23 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerlaan 23 in Hoogland bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerlaan 23 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerlaan 23 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerlaan 23 ligt rond € 559.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.