Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerlaan 7

3828DP Hoogland

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.012
+8,0%
[ € 470.811 – € 599.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.843[ € 489.101 – € 540.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.971[ € 527.251 – € 582.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerlaan 7 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.012 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,6%
+€ 39.52412 maanden +8,0%
+€ 20.32812 mnd vs. NL +4,1%
Koperslagerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.012 voor Koperslagerlaan 7 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerlaan 7 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.971. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.012.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerlaan 7
€ 555.971[ € 527.251 – € 582.751 ]
Verkoper houdt over€ 548.605−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.240+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerlaan 7 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerlaan 7
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 514.843[ € 489.101 – € 540.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 555.971, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.843 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.012+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.971+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.770+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerlaan 7 in Hoogland bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 535.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.012
Verwachte verkoopprijs€ 555.971
Verwachte vraagprijs€ 514.843
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerlaan 7 in Hoogland.

Wat is Koperslagerlaan 7 in Hoogland waard?
Koperslagerlaan 7 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.012 (bandbreedte € 470.811 – € 599.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerlaan 7 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerlaan 7 in Hoogland is in oktober 2026 € 514.843 (bandbreedte € 489.101 – € 540.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerlaan 7 in Hoogland?
Voor Koperslagerlaan 7 adviseren wij een bod van € 555.971 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerlaan 7 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerlaan 7 in Hoogland bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerlaan 7 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerlaan 7 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerlaan 7 ligt rond € 535.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.