Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarlaan 3

3828DS Hoogland

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.565
+8,0%
[ € 446.657 – € 568.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.255[ € 463.842 – € 512.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.639[ € 500.486 – € 553.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarlaan 3 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.565 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,6%
+€ 37.49612 maanden +8,0%
+€ 19.28512 mnd vs. NL +4,1%
Molenaarlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.565 voor Molenaarlaan 3 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarlaan 3 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.639. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.565.

Verwachte verkoopprijs Molenaarlaan 3
€ 527.639[ € 500.486 – € 553.169 ]
Verkoper houdt over€ 520.585−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.342+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarlaan 3 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarlaan 3
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 488.255[ € 463.842 – € 512.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarlaan 3 adviseren wij in een bod van € 527.639, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.255 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.565+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.639+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.021+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarlaan 3 in Hoogland bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.565
Verwachte verkoopprijs€ 527.639
Verwachte vraagprijs€ 488.255
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenaarlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarlaan 3 in Hoogland.

Wat is Molenaarlaan 3 in Hoogland waard?
Molenaarlaan 3 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.565 (bandbreedte € 446.657 – € 568.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 3 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 3 in Hoogland is in oktober 2026 € 488.255 (bandbreedte € 463.842 – € 512.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarlaan 3 in Hoogland?
Voor Molenaarlaan 3 adviseren wij een bod van € 527.639 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarlaan 3 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarlaan 3 in Hoogland bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarlaan 3 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarlaan 3 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarlaan 3 ligt rond € 507.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Molenaarlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.