Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarlaan 30

3828DS Hoogland

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.218
+8,0%
[ € 568.672 – € 723.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.029[ € 593.778 – € 656.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.125[ € 634.155 – € 700.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarlaan 30 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.218 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,6%
+€ 47.73912 maanden +8,0%
+€ 24.55312 mnd vs. NL +4,1%
Molenaarlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.218 voor Molenaarlaan 30 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarlaan 30 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.125. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.218.

Verwachte verkoopprijs Molenaarlaan 30
€ 668.125[ € 634.155 – € 700.907 ]
Verkoper houdt over€ 659.526−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.638+€ 15.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarlaan 30 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarlaan 30
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 625.029[ € 593.778 – € 656.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarlaan 30 adviseren wij in een bod van € 668.125, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.029 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.218+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.125+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.531+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarlaan 30 in Hoogland bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 646.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.218
Verwachte verkoopprijs€ 668.125
Verwachte vraagprijs€ 625.029
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.218 ligt Molenaarlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenaarlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarlaan 30 in Hoogland.

Wat is Molenaarlaan 30 in Hoogland waard?
Molenaarlaan 30 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.218 (bandbreedte € 568.672 – € 723.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 30 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 30 in Hoogland is in oktober 2026 € 625.029 (bandbreedte € 593.778 – € 656.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarlaan 30 in Hoogland?
Voor Molenaarlaan 30 adviseren wij een bod van € 668.125 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarlaan 30 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarlaan 30 in Hoogland bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarlaan 30 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarlaan 30 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarlaan 30 ligt rond € 646.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Molenaarlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.