Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenkoperstraat 10

3828DV Hoogland

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.766
+8,0%
[ € 841.954 – € 1.071.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.998[ € 880.648 – € 973.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.490[ € 937.009 – € 1.035.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenkoperstraat 10 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.766 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.099Sinds september +0,6%
+€ 70.68112 maanden +8,0%
+€ 36.35312 mnd vs. NL +4,1%
Lakenkoperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.766 voor Lakenkoperstraat 10 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenkoperstraat 10 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.490. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 956.766.

Verwachte verkoopprijs Lakenkoperstraat 10
€ 987.490[ € 937.009 – € 1.035.642 ]
Verkoper houdt over€ 975.378−€ 12.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.390+€ 21.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenkoperstraat 10 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenkoperstraat 10
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 926.998[ € 880.648 – € 973.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenkoperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 987.490, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 926.998 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.766+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.490+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.865+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenkoperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 926.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenkoperstraat 10 in Hoogland bedragen € 4.858 per maand bij een woningwaarde van € 956.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenkoperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.766
Verwachte verkoopprijs€ 987.490
Verwachte vraagprijs€ 926.998
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonwerkerhof 4, 3828DR Hoogland
Loonwerkerhof 4
2011 · 203 m²
€ 917.204
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenkoperstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.766 duidelijk in het hogere segment van De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lakenkoperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenkoperstraat 10 in Hoogland.

Wat is Lakenkoperstraat 10 in Hoogland waard?
Lakenkoperstraat 10 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.766 (bandbreedte € 841.954 – € 1.071.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenkoperstraat 10 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Lakenkoperstraat 10 in Hoogland is in oktober 2026 € 926.998 (bandbreedte € 880.648 – € 973.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenkoperstraat 10 in Hoogland?
Voor Lakenkoperstraat 10 adviseren wij een bod van € 987.490 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenkoperstraat 10 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenkoperstraat 10 in Hoogland bedragen € 4.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenkoperstraat 10 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenkoperstraat 10 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenkoperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Lakenkoperstraat 10 ligt rond € 956.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenkoperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lakenkoperstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.