Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenkoperstraat 14

3828DV Hoogland

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.204
+8,0%
[ € 894.260 – € 1.138.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.837[ € 935.595 – € 1.034.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.571[ € 995.473 – € 1.100.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenkoperstraat 14 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.204 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.478Sinds september +0,6%
+€ 75.07112 maanden +8,0%
+€ 38.61012 mnd vs. NL +4,1%
Lakenkoperstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.204 voor Lakenkoperstraat 14 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenkoperstraat 14 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.204.

Verwachte verkoopprijs Lakenkoperstraat 14
€ 1.048.571[ € 995.473 – € 1.100.260 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.787−€ 12.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.692+€ 23.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenkoperstraat 14 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenkoperstraat 14
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 984.837[ € 935.595 – € 1.034.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.773 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenkoperstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.048.571, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.837 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.204+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.571+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.000+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenkoperstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 984.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenkoperstraat 14 in Hoogland bedragen € 5.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.969
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenkoperstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.571
Verwachte vraagprijs€ 984.837
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonwerkerhof 4, 3828DR Hoogland
Loonwerkerhof 4
2011 · 203 m²
€ 917.204
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenkoperstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.204 duidelijk in het hogere segment van De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lakenkoperstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenkoperstraat 14 in Hoogland.

Wat is Lakenkoperstraat 14 in Hoogland waard?
Lakenkoperstraat 14 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.204 (bandbreedte € 894.260 – € 1.138.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenkoperstraat 14 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Lakenkoperstraat 14 in Hoogland is in oktober 2026 € 984.837 (bandbreedte € 935.595 – € 1.034.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenkoperstraat 14 in Hoogland?
Voor Lakenkoperstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.048.571 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenkoperstraat 14 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenkoperstraat 14 in Hoogland bedragen € 5.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.969 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenkoperstraat 14 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenkoperstraat 14 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 75.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenkoperstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Lakenkoperstraat 14 ligt rond € 1.016.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenkoperstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lakenkoperstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.