Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenkoperstraat 3

3828DV Hoogland

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.597
+8,0%
[ € 874.365 – € 1.112.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.823[ € 914.682 – € 1.010.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.355[ € 973.222 – € 1.075.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenkoperstraat 3 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.597 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.334Sinds september +0,6%
+€ 73.40112 maanden +8,0%
+€ 37.75112 mnd vs. NL +4,1%
Lakenkoperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.597 voor Lakenkoperstraat 3 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenkoperstraat 3 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.355. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.597.

Verwachte verkoopprijs Lakenkoperstraat 3
€ 1.025.355[ € 973.222 – € 1.075.666 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.826−€ 12.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.012+€ 22.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenkoperstraat 3 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenkoperstraat 3
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 962.823[ € 914.682 – € 1.010.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenkoperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.025.355, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.823 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.597+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.355+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.623+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenkoperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 962.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenkoperstraat 3 in Hoogland bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 993.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenkoperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.355
Verwachte vraagprijs€ 962.823
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonwerkerhof 4, 3828DR Hoogland
Loonwerkerhof 4
2011 · 203 m²
€ 917.204
Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 877.720
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 710.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenkoperstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.597 duidelijk in het hogere segment van De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakenkoperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenkoperstraat 3 in Hoogland.

Wat is Lakenkoperstraat 3 in Hoogland waard?
Lakenkoperstraat 3 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.597 (bandbreedte € 874.365 – € 1.112.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenkoperstraat 3 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Lakenkoperstraat 3 in Hoogland is in oktober 2026 € 962.823 (bandbreedte € 914.682 – € 1.010.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenkoperstraat 3 in Hoogland?
Voor Lakenkoperstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.025.355 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenkoperstraat 3 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenkoperstraat 3 in Hoogland bedragen € 5.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenkoperstraat 3 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenkoperstraat 3 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 73.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenkoperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Lakenkoperstraat 3 ligt rond € 993.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenkoperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lakenkoperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.