Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolick 63

3828HB Hoogland

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.149
+8,0%
[ € 489.411 – € 622.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.048[ € 508.296 – € 561.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.082[ € 548.451 – € 606.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolick 63 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.149 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,6%
+€ 41.08512 maanden +8,0%
+€ 21.13112 mnd vs. NL +4,1%
Tolick 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.149 voor Tolick 63 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolick 63 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.082. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.149.

Verwachte verkoopprijs Tolick 63
€ 578.082[ € 548.451 – € 606.182 ]
Verkoper houdt over€ 570.473−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.794+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolick 63 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Tolick 63
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 535.048[ € 508.296 – € 561.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolick 63 adviseren wij in een bod van € 578.082, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.048 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.149+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.082+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.986+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolick 63 zal in bij een vraagprijs van € 535.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolick 63 in Hoogland bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 556.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolick 63

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.149
Verwachte verkoopprijs€ 578.082
Verwachte vraagprijs€ 535.048
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland
Kabof 103
1979 · 132 m²
€ 575.994
Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.149 zit Tolick 63 in het middensegment van Bieshaar-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolick 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolick 63 in Hoogland.

Wat is Tolick 63 in Hoogland waard?
Tolick 63 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.149 (bandbreedte € 489.411 – € 622.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolick 63 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Tolick 63 in Hoogland is in oktober 2026 € 535.048 (bandbreedte € 508.296 – € 561.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolick 63 in Hoogland?
Voor Tolick 63 adviseren wij een bod van € 578.082 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolick 63 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Tolick 63 in Hoogland bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolick 63 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolick 63 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolick 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Tolick 63 ligt rond € 556.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolick 63?
Huishoudens in de buurt van Tolick 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.