Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstekamp 22

3828HR Hoogland

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.343
+8,0%
[ € 512.462 – € 652.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.511[ € 532.485 – € 588.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.025[ € 574.019 – € 634.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstekamp 22 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.343 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,6%
+€ 43.02012 maanden +8,0%
+€ 22.12612 mnd vs. NL +4,1%
Gerstekamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.343 voor Gerstekamp 22 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstekamp 22 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.025. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.343.

Verwachte verkoopprijs Gerstekamp 22
€ 605.025[ € 574.019 – € 634.443 ]
Verkoper houdt over€ 597.120−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.276+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstekamp 22 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstekamp 22
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 560.511[ € 532.485 – € 588.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstekamp 22 adviseren wij in een bod van € 605.025, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.511 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.343+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.025+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.276+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstekamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 560.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstekamp 22 in Hoogland bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 582.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstekamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.343
Verwachte verkoopprijs€ 605.025
Verwachte vraagprijs€ 560.511
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland
Kabof 103
1979 · 132 m²
€ 575.994
Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.343 zit Gerstekamp 22 in het middensegment van Bieshaar-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstekamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstekamp 22 in Hoogland.

Wat is Gerstekamp 22 in Hoogland waard?
Gerstekamp 22 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.343 (bandbreedte € 512.462 – € 652.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstekamp 22 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Gerstekamp 22 in Hoogland is in oktober 2026 € 560.511 (bandbreedte € 532.485 – € 588.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstekamp 22 in Hoogland?
Voor Gerstekamp 22 adviseren wij een bod van € 605.025 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstekamp 22 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstekamp 22 in Hoogland bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstekamp 22 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstekamp 22 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstekamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Gerstekamp 22 ligt rond € 582.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstekamp 22?
Huishoudens in de buurt van Gerstekamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.