Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraailand 17

3828HV Hoogland

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.125
+8,0%
[ € 457.710 – € 582.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.426[ € 477.305 – € 527.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.890[ € 515.012 – € 569.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraailand 17 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.125 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,6%
+€ 38.42412 maanden +8,0%
+€ 19.76212 mnd vs. NL +4,1%
Kraailand 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.125 voor Kraailand 17 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraailand 17 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.890. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.125.

Verwachte verkoopprijs Kraailand 17
€ 539.890[ € 515.012 – € 569.223 ]
Verkoper houdt over€ 532.701−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.838+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraailand 17 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Kraailand 17
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 502.426[ € 477.305 – € 527.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraailand 17 adviseren wij in een bod van € 539.890, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.426 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.890+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.885+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraailand 17 zal in bij een vraagprijs van € 502.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraailand 17 in Hoogland bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraailand 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.125
Verwachte verkoopprijs€ 539.890
Verwachte vraagprijs€ 502.426
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland
Kabof 103
1979 · 132 m²
€ 575.994
Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraailand 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bieshaar-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraailand 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraailand 17 in Hoogland.

Wat is Kraailand 17 in Hoogland waard?
Kraailand 17 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.125 (bandbreedte € 457.710 – € 582.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraailand 17 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kraailand 17 in Hoogland is in oktober 2026 € 502.426 (bandbreedte € 477.305 – € 527.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraailand 17 in Hoogland?
Voor Kraailand 17 adviseren wij een bod van € 539.890 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraailand 17 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kraailand 17 in Hoogland bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraailand 17 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraailand 17 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraailand 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kraailand 17 ligt rond € 520.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraailand 17?
Huishoudens in de buurt van Kraailand 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.