Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraailand 7

3828HV Hoogland

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.569
+8,0%
[ € 566.341 – € 720.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.106[ € 591.001 – € 653.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.772[ € 631.780 – € 698.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraailand 7 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.569 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,6%
+€ 47.54312 maanden +8,0%
+€ 24.45212 mnd vs. NL +4,1%
Kraailand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.569 voor Kraailand 7 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraailand 7 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.772. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.569.

Verwachte verkoopprijs Kraailand 7
€ 665.772[ € 631.780 – € 698.283 ]
Verkoper houdt over€ 657.199−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.237+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraailand 7 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Kraailand 7
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 622.106[ € 591.001 – € 653.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraailand 7 adviseren wij in een bod van € 665.772, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.106 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.772+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.061+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraailand 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraailand 7 in Hoogland bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 643.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraailand 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.569
Verwachte verkoopprijs€ 665.772
Verwachte vraagprijs€ 622.106
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland
Kabof 103
1979 · 132 m²
€ 575.994
Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.569 ligt Kraailand 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bieshaar-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraailand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraailand 7 in Hoogland.

Wat is Kraailand 7 in Hoogland waard?
Kraailand 7 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.569 (bandbreedte € 566.341 – € 720.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraailand 7 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kraailand 7 in Hoogland is in oktober 2026 € 622.106 (bandbreedte € 591.001 – € 653.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraailand 7 in Hoogland?
Voor Kraailand 7 adviseren wij een bod van € 665.772 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraailand 7 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kraailand 7 in Hoogland bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraailand 7 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraailand 7 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraailand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kraailand 7 ligt rond € 643.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraailand 7?
Huishoudens in de buurt van Kraailand 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.