Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwekamp 12

3828HZ Hoogland

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.578
+8,0%
[ € 265.389 – € 337.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.125[ € 276.569 – € 305.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.595[ € 299.524 – € 331.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwekamp 12 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.578 (€ 7.356 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%
+€ 22.27912 maanden +8,0%
+€ 11.45912 mnd vs. NL +4,1%
Tarwekamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.578 voor Tarwekamp 12 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwekamp 12 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.595. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 301.578.

Verwachte verkoopprijs Tarwekamp 12
€ 313.595[ € 299.524 – € 331.053 ]
Verkoper houdt over€ 308.895−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.017+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwekamp 12 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.101 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwekamp 12
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 291.125[ € 276.569 – € 305.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.101[ € 6.746 – € 7.456 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwekamp 12 adviseren wij in een bod van € 313.595, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.125 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.595+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.275+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwekamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwekamp 12 in Hoogland bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 301.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwekamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.578
Verwachte verkoopprijs€ 313.595
Verwachte vraagprijs€ 291.125
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelhof 14, 3828CW Hoogland
Zuivelhof 14
1982 · 42 m²
€ 264.432
Straatbeeld van Zuivelhof 49, 3828CZ Hoogland
Zuivelhof 49
1982 · 53 m²
€ 348.190
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 44, 3828DD Hoogland
Griendwerkerstraat 44
1989 · 75 m²
€ 271.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.578 is Tarwekamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Bieshaar-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwekamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwekamp 12 in Hoogland.

Wat is Tarwekamp 12 in Hoogland waard?
Tarwekamp 12 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.578 (bandbreedte € 265.389 – € 337.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwekamp 12 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Tarwekamp 12 in Hoogland is in oktober 2026 € 291.125 (bandbreedte € 276.569 – € 305.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwekamp 12 in Hoogland?
Voor Tarwekamp 12 adviseren wij een bod van € 313.595 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwekamp 12 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwekamp 12 in Hoogland bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwekamp 12 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwekamp 12 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwekamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Tarwekamp 12 ligt rond € 301.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwekamp 12?
Huishoudens in de buurt van Tarwekamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.