Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabof 155

3828JE Hoogland

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.824
+8,0%
[ € 468.005 – € 595.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.788[ € 486.199 – € 537.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.645[ € 524.123 – € 579.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabof 155 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.824 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,6%
+€ 39.28812 maanden +8,0%
+€ 20.20712 mnd vs. NL +4,1%
Kabof 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.824 voor Kabof 155 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabof 155 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.645. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.824.

Verwachte verkoopprijs Kabof 155
€ 552.645[ € 524.123 – € 579.292 ]
Verkoper houdt over€ 545.316−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.848+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabof 155 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kabof 155
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 511.788[ € 486.199 – € 537.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabof 155 adviseren wij in een bod van € 552.645, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.788 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.824+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.645+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.277+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabof 155 zal in bij een vraagprijs van € 511.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabof 155 in Hoogland bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabof 155

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.824
Verwachte verkoopprijs€ 552.645
Verwachte vraagprijs€ 511.788
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland
Kabof 103
1979 · 132 m²
€ 575.994
Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabof 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bieshaar-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kabof 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabof 155 in Hoogland.

Wat is Kabof 155 in Hoogland waard?
Kabof 155 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.824 (bandbreedte € 468.005 – € 595.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabof 155 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kabof 155 in Hoogland is in oktober 2026 € 511.788 (bandbreedte € 486.199 – € 537.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabof 155 in Hoogland?
Voor Kabof 155 adviseren wij een bod van € 552.645 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabof 155 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kabof 155 in Hoogland bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabof 155 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabof 155 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabof 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kabof 155 ligt rond € 531.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabof 155?
Huishoudens in de buurt van Kabof 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.