Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabof 20

3828JG Hoogland

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.651
+8,0%
[ € 487.213 – € 620.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.978[ € 506.329 – € 559.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.126[ € 545.823 – € 603.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabof 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.651 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,6%
+€ 40.90112 maanden +8,0%
+€ 21.03612 mnd vs. NL +4,1%
Kabof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.651 voor Kabof 20 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabof 20 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.126. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.651.

Verwachte verkoopprijs Kabof 20
€ 575.126[ € 545.823 – € 603.278 ]
Verkoper houdt over€ 567.550−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.779+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabof 20 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kabof 20
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 532.978[ € 506.329 – € 559.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabof 20 adviseren wij in een bod van € 575.126, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.978 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.651+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.126+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.882+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabof 20 zal in bij een vraagprijs van € 532.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabof 20 in Hoogland bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.651
Verwachte verkoopprijs€ 575.126
Verwachte vraagprijs€ 532.978
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland
Kabof 103
1979 · 132 m²
€ 575.994
Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.651 zit Kabof 20 in het middensegment van Bieshaar-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabof 20 in Hoogland.

Wat is Kabof 20 in Hoogland waard?
Kabof 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.651 (bandbreedte € 487.213 – € 620.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabof 20 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kabof 20 in Hoogland is in oktober 2026 € 532.978 (bandbreedte € 506.329 – € 559.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabof 20 in Hoogland?
Voor Kabof 20 adviseren wij een bod van € 575.126 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabof 20 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kabof 20 in Hoogland bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabof 20 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabof 20 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kabof 20 ligt rond € 553.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabof 20?
Huishoudens in de buurt van Kabof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.