Huiswaardemeter

Woningwaarde Vagenkamp 9

3828JK Hoogland

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.452
+8,0%
[ € 480.878 – € 612.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.624[ € 499.343 – € 551.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.105[ € 538.791 – € 595.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Vagenkamp 9 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.452 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%
+€ 40.36912 maanden +8,0%
+€ 20.76312 mnd vs. NL +4,1%
Vagenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.452 voor Vagenkamp 9 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vagenkamp 9 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.105. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.452.

Verwachte verkoopprijs Vagenkamp 9
€ 568.105[ € 538.791 – € 595.505 ]
Verkoper houdt over€ 560.606−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.617+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vagenkamp 9 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Vagenkamp 9
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 525.624[ € 499.343 – € 551.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vagenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 568.105, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.624 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.452+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.105+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.510+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vagenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vagenkamp 9 in Hoogland bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vagenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.452
Verwachte verkoopprijs€ 568.105
Verwachte vraagprijs€ 525.624
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland
Kabof 103
1979 · 132 m²
€ 575.994
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.452 zit Vagenkamp 9 in het middensegment van Bieshaar-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vagenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vagenkamp 9 in Hoogland.

Wat is Vagenkamp 9 in Hoogland waard?
Vagenkamp 9 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.452 (bandbreedte € 480.878 – € 612.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vagenkamp 9 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Vagenkamp 9 in Hoogland is in oktober 2026 € 525.624 (bandbreedte € 499.343 – € 551.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Vagenkamp 9 in Hoogland?
Voor Vagenkamp 9 adviseren wij een bod van € 568.105 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vagenkamp 9 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Vagenkamp 9 in Hoogland bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vagenkamp 9 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vagenkamp 9 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vagenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vagenkamp 9 ligt rond € 546.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vagenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Vagenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.