Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraailandhof 40A, 3828JM Hoogland

Woningwaarde Kraailandhof 40A

3828JM Hoogland

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.876
+7,3%
[ € 289.411 – € 368.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.783[ € 299.994 – € 331.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.512[ € 324.894 – € 359.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraailandhof 40A in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.876 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds juli +0,6%
+€ 22.29812 maanden +7,3%
+€ 11.47012 mnd vs. NL +3,7%
Kraailandhof 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.876 voor Kraailandhof 40A in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraailandhof 40A in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.512. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.876.

Verwachte verkoopprijs Kraailandhof 40A
€ 342.512[ € 324.894 – € 359.092 ]
Verkoper houdt over€ 337.494−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.512+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraailandhof 40A in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Kraailandhof 40A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 315.783[ € 299.994 – € 331.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.454 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraailandhof 40A adviseren wij in een bod van € 342.512, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.783 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.876+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.512+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.638+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraailandhof 40A zal in bij een vraagprijs van € 315.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraailandhof 40A in Hoogland bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraailandhof 40A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.876
Verwachte verkoopprijs€ 342.512
Verwachte vraagprijs€ 315.783
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 57, 3828EX Hoogland
Pastorielaan 57
1994 · 74 m²
€ 367.039
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 470.105
Straatbeeld van Wittert van Hooglandlaan 26, 3828LH Hoogland
Wittert van Hooglandlaan 26
1995 · 102 m²
€ 594.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.876 is Kraailandhof 40A een van de meer betaalbare woningen in Bieshaar-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraailandhof 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraailandhof 40A in Hoogland.

Wat is Kraailandhof 40A in Hoogland waard?
Kraailandhof 40A in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.876 (bandbreedte € 289.411 – € 368.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraailandhof 40A in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kraailandhof 40A in Hoogland is in augustus 2026 € 315.783 (bandbreedte € 299.994 – € 331.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraailandhof 40A in Hoogland?
Voor Kraailandhof 40A adviseren wij een bod van € 342.512 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraailandhof 40A in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kraailandhof 40A in Hoogland bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraailandhof 40A in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraailandhof 40A in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraailandhof 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kraailandhof 40A ligt rond € 328.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraailandhof 40A?
Huishoudens in de buurt van Kraailandhof 40A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.