Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraailandhof 40D

3828JM Hoogland

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.274
+8,0%
[ € 289.761 – € 368.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.074[ € 300.270 – € 331.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.025[ € 325.493 – € 359.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraailandhof 40D in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.274 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,6%
+€ 24.32512 maanden +8,0%
+€ 12.51112 mnd vs. NL +4,1%
Kraailandhof 40D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.274 voor Kraailandhof 40D in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraailandhof 40D in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.025. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.274.

Verwachte verkoopprijs Kraailandhof 40D
€ 343.025[ € 325.493 – € 359.756 ]
Verkoper houdt over€ 338.002−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.036+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraailandhof 40D in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Kraailandhof 40D
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 316.074[ € 300.270 – € 331.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraailandhof 40D adviseren wij in een bod van € 343.025, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.074 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.274+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.025+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.176+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraailandhof 40D zal in bij een vraagprijs van € 316.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraailandhof 40D in Hoogland bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 329.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraailandhof 40D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.274
Verwachte verkoopprijs€ 343.025
Verwachte vraagprijs€ 316.074
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraailandhof 40A, 3828JM Hoogland
Kraailandhof 40A
2013 · 55 m²
€ 328.876
Straatbeeld van Pastorielaan 57, 3828EX Hoogland
Pastorielaan 57
1994 · 74 m²
€ 367.039
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 34, 3828NS Hoogland
Van Boetzelaerlaan 34
1996 · 98 m²
€ 528.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.274 is Kraailandhof 40D een van de meer betaalbare woningen in Bieshaar-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraailandhof 40D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraailandhof 40D in Hoogland.

Wat is Kraailandhof 40D in Hoogland waard?
Kraailandhof 40D in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.274 (bandbreedte € 289.761 – € 368.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraailandhof 40D in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kraailandhof 40D in Hoogland is in oktober 2026 € 316.074 (bandbreedte € 300.270 – € 331.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraailandhof 40D in Hoogland?
Voor Kraailandhof 40D adviseren wij een bod van € 343.025 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraailandhof 40D in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kraailandhof 40D in Hoogland bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraailandhof 40D in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraailandhof 40D in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraailandhof 40D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kraailandhof 40D ligt rond € 329.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraailandhof 40D?
Huishoudens in de buurt van Kraailandhof 40D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.