Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraailandhof 85

3828JR Hoogland

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.807
+8,0%
[ € 505.830 – € 643.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.357[ € 525.689 – € 581.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.088[ € 566.693 – € 626.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraailandhof 85 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.807 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,6%
+€ 42.46412 maanden +8,0%
+€ 21.84012 mnd vs. NL +4,1%
Kraailandhof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.807 voor Kraailandhof 85 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraailandhof 85 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.088. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.807.

Verwachte verkoopprijs Kraailandhof 85
€ 597.088[ € 566.693 – € 626.345 ]
Verkoper houdt over€ 589.270−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.180+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraailandhof 85 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kraailandhof 85
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 553.357[ € 525.689 – € 581.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.907 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraailandhof 85 adviseren wij in een bod van € 597.088, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.357 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.807+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.088+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.942+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraailandhof 85 zal in bij een vraagprijs van € 553.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraailandhof 85 in Hoogland bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraailandhof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.807
Verwachte verkoopprijs€ 597.088
Verwachte vraagprijs€ 553.357
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Kraailandhof 40A, 3828JM Hoogland
Kraailandhof 40A
2013 · 55 m²
€ 328.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.807 zit Kraailandhof 85 in het middensegment van Bieshaar-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraailandhof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraailandhof 85 in Hoogland.

Wat is Kraailandhof 85 in Hoogland waard?
Kraailandhof 85 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.807 (bandbreedte € 505.830 – € 643.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraailandhof 85 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kraailandhof 85 in Hoogland is in oktober 2026 € 553.357 (bandbreedte € 525.689 – € 581.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraailandhof 85 in Hoogland?
Voor Kraailandhof 85 adviseren wij een bod van € 597.088 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraailandhof 85 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kraailandhof 85 in Hoogland bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraailandhof 85 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraailandhof 85 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraailandhof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kraailandhof 85 ligt rond € 574.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraailandhof 85?
Huishoudens in de buurt van Kraailandhof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.