Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 48

3828NS Hoogland

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.097
+8,0%
[ € 330.085 – € 420.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.099[ € 342.094 – € 378.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.720[ € 370.488 – € 409.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.097 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,6%
+€ 27.71012 maanden +8,0%
+€ 14.25212 mnd vs. NL +4,1%
Van Boetzelaerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.097 voor Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.720. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.097.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 48
€ 390.720[ € 370.488 – € 409.487 ]
Verkoper houdt over€ 385.172−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.684+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerlaan 48
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 360.099[ € 342.094 – € 378.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 390.720, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.099 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.097+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.720+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.256+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 360.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.097
Verwachte verkoopprijs€ 390.720
Verwachte vraagprijs€ 360.099
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 34, 3828NS Hoogland
Van Boetzelaerlaan 34
1996 · 98 m²
€ 528.920
Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.097 is Van Boetzelaerlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in De Bik. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland.

Wat is Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland waard?
Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.097 (bandbreedte € 330.085 – € 420.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland is in oktober 2026 € 360.099 (bandbreedte € 342.094 – € 378.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland?
Voor Van Boetzelaerlaan 48 adviseren wij een bod van € 390.720 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 48 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 48 ligt rond € 375.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.