Huiswaardemeter

Woningwaarde Coelhorsterweg 14

3828PB Hoogland

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.524
+8,0%
[ € 842.621 – € 1.072.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.800[ € 881.410 – € 974.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.201[ € 937.820 – € 1.036.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Coelhorsterweg 14 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.524 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds september +0,6%
+€ 70.73712 maanden +8,0%
+€ 36.38212 mnd vs. NL +4,1%
Coelhorsterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.524 voor Coelhorsterweg 14 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coelhorsterweg 14 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.524.

Verwachte verkoopprijs Coelhorsterweg 14
€ 988.201[ € 937.820 – € 1.036.538 ]
Verkoper houdt over€ 976.081−€ 12.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.115+€ 21.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coelhorsterweg 14 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Coelhorsterweg 14
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 927.800[ € 881.410 – € 974.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coelhorsterweg 14 adviseren wij in een bod van € 988.201, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.800 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.524+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.201+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.611+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coelhorsterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 927.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coelhorsterweg 14 in Hoogland bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 957.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coelhorsterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.524
Verwachte verkoopprijs€ 988.201
Verwachte vraagprijs€ 927.800
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZeldert→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldert besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (8%)
G (14%)

Wonen in Zeldert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeldert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 77, 3828PH Hoogland
Mgr. van de Weteringstraat 77
2002 · 153 m²
€ 512.540
Straatbeeld van De Schans 44, 3828AP Hoogland
De Schans 44
2001 · 208 m²
€ 860.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 957.524 ligt Coelhorsterweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldert. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coelhorsterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coelhorsterweg 14 in Hoogland.

Wat is Coelhorsterweg 14 in Hoogland waard?
Coelhorsterweg 14 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.524 (bandbreedte € 842.621 – € 1.072.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coelhorsterweg 14 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Coelhorsterweg 14 in Hoogland is in oktober 2026 € 927.800 (bandbreedte € 881.410 – € 974.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Coelhorsterweg 14 in Hoogland?
Voor Coelhorsterweg 14 adviseren wij een bod van € 988.201 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coelhorsterweg 14 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Coelhorsterweg 14 in Hoogland bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coelhorsterweg 14 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coelhorsterweg 14 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coelhorsterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldert is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Coelhorsterweg 14 ligt rond € 957.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coelhorsterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Coelhorsterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeldert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.