Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeldertseweg 87, 3828PN Hoogland

Woningwaarde Zeldertseweg 87

3828PN Hoogland

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.146
+7,0%
[ € 996.288 – € 1.268.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.533[ € 1.042.656 – € 1.152.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.851[ € 1.108.343 – € 1.225.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.146 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.217Sinds mei +0,6%
+€ 74.29412 maanden +7,0%
+€ 29.43412 mnd vs. NL +2,8%
Zeldertseweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.146 voor Zeldertseweg 87 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.146.

Verwachte verkoopprijs Zeldertseweg 87
€ 1.167.851[ € 1.108.343 – € 1.225.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.755−€ 14.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.358+€ 25.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Zeldertseweg 87
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.097.533[ € 1.042.656 – € 1.152.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldertseweg 87 adviseren wij in een bod van € 1.167.851, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.533 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.851+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.244+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldertseweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldertseweg 87 in Hoogland bedragen € 5.625 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 566.000€ 1.698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldertseweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.146
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.851
Verwachte vraagprijs€ 1.097.533
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZeldert→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldert besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (34%)
B (10%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
G (17%)

Wonen in Zeldert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeldert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 77, 3828PH Hoogland
Mgr. van de Weteringstraat 77
2002 · 125 m²
€ 509.275
Straatbeeld van Zeldertseweg 2, 3828PP Hoogland
Zeldertseweg 2
1968 · 148 m²
€ 672.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeldertseweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.146 duidelijk in het hogere segment van Zeldert. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeldertseweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldertseweg 87 in Hoogland.

Wat is Zeldertseweg 87 in Hoogland waard?
Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.146 (bandbreedte € 996.288 – € 1.268.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeldertseweg 87 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Zeldertseweg 87 in Hoogland is in juni 2026 € 1.097.533 (bandbreedte € 1.042.656 – € 1.152.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldertseweg 87 in Hoogland?
Voor Zeldertseweg 87 adviseren wij een bod van € 1.167.851 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldertseweg 87 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldertseweg 87 in Hoogland bedragen € 5.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.536 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldertseweg 87 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldertseweg 87 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 74.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldertseweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldert is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Zeldertseweg 87 ligt rond € 1.132.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldertseweg 87?
Huishoudens in de buurt van Zeldertseweg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeldert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.