Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeldertseweg 87, 3828PN Hoogland

Woningwaarde Zeldertseweg 87

3828PN Hoogland

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.403
+7,3%
[ € 1.002.675 – € 1.276.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.568[ € 1.049.340 – € 1.159.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.337[ € 1.115.448 – € 1.232.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.403 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.264Sinds juli +0,6%
+€ 77.25012 maanden +7,3%
+€ 39.73412 mnd vs. NL +3,7%
Zeldertseweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.403 voor Zeldertseweg 87 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.403.

Verwachte verkoopprijs Zeldertseweg 87
€ 1.175.337[ € 1.115.448 – € 1.232.863 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.158−€ 14.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.994+€ 25.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Zeldertseweg 87
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.104.568[ € 1.049.340 – € 1.159.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldertseweg 87 adviseren wij in een bod van € 1.175.337, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.568 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.403+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.337+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.104+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldertseweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldertseweg 87 in Hoogland bedragen € 5.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.572
OZB€ 91
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldertseweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.403
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.337
Verwachte vraagprijs€ 1.104.568
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZeldert→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldert besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (36%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (8%)
G (14%)

Wonen in Zeldert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeldert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coelhorsterlaan 10, 3828PC Hoogland
Coelhorsterlaan 10
1942 · 233 m²
€ 1.019.577
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 77, 3828PH Hoogland
Mgr. van de Weteringstraat 77
2002 · 125 m²
€ 512.540
Straatbeeld van Zeldertseweg 2, 3828PP Hoogland
Zeldertseweg 2
1968 · 148 m²
€ 676.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeldertseweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.403 duidelijk in het hogere segment van Zeldert. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeldertseweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldertseweg 87 in Hoogland.

Wat is Zeldertseweg 87 in Hoogland waard?
Zeldertseweg 87 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.403 (bandbreedte € 1.002.675 – € 1.276.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeldertseweg 87 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Zeldertseweg 87 in Hoogland is in augustus 2026 € 1.104.568 (bandbreedte € 1.049.340 – € 1.159.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldertseweg 87 in Hoogland?
Voor Zeldertseweg 87 adviseren wij een bod van € 1.175.337 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldertseweg 87 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldertseweg 87 in Hoogland bedragen € 5.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.572 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldertseweg 87 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldertseweg 87 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 77.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldertseweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldert is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Zeldertseweg 87 ligt rond € 1.139.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldertseweg 87?
Huishoudens in de buurt van Zeldertseweg 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeldert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.