Woningwaarde De Koop 34

3828RH Hoogland

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.735
+8,0%
[ € 468.807 – € 596.663 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 512.695[ € 487.060 – € 538.330 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 553.558[ € 525.051 – € 580.320 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koop 34 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.735 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,6%
+€ 39.35512 maanden +8,0%
+€ 20.24112 mnd vs. NL +4,1%
De Koop 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.735 voor De Koop 34 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koop 34 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.558. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.735.

Verwachte verkoopprijs De Koop 34
€ 553.558[ € 525.051 – € 580.320 ]
Verkoper houdt over€ 546.219−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.779+€ 13.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koop 34 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs De Koop 34
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 512.695[ € 487.060 – € 538.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koop 34 adviseren wij in een bod van € 553.558, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.695 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.735+3,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.558+8,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 581.236+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koop 34 zal in bij een vraagprijs van € 512.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koop 34 in Hoogland bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 532.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koop 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.735
Verwachte verkoopprijs€ 553.558
Verwachte vraagprijs€ 512.695
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koop 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Koop 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koop 34 in Hoogland.

Wat is De Koop 34 in Hoogland waard?
De Koop 34 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.735 (bandbreedte € 468.807 – € 596.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koop 34 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van De Koop 34 in Hoogland is in oktober 2026 € 512.695 (bandbreedte € 487.060 – € 538.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koop 34 in Hoogland?
Voor De Koop 34 adviseren wij een bod van € 553.558 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koop 34 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van De Koop 34 in Hoogland bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koop 34 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koop 34 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koop 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Koop 34 ligt rond € 532.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koop 34?
Huishoudens in de buurt van De Koop 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.