Woningwaarde De Koop 38

3828RH Hoogland

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.974
+8,0%
[ € 442.617 – € 563.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 483.931[ € 459.734 – € 508.128 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 522.766[ € 496.053 – € 548.270 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koop 38 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.974 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.15712 maanden +8,0%
+€ 19.11112 mnd vs. NL +4,1%
De Koop 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.974 voor De Koop 38 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koop 38 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.766. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.974.

Verwachte verkoopprijs De Koop 38
€ 522.766[ € 496.053 – € 548.270 ]
Verkoper houdt over€ 515.766−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.371+€ 12.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koop 38 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs De Koop 38
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 483.931[ € 459.734 – € 508.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koop 38 adviseren wij in een bod van € 522.766, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.931 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.974+3,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.766+8,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 548.904+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koop 38 zal in bij een vraagprijs van € 483.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koop 38 in Hoogland bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koop 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.974
Verwachte verkoopprijs€ 522.766
Verwachte vraagprijs€ 483.931
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koop 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Koop 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koop 38 in Hoogland.

Wat is De Koop 38 in Hoogland waard?
De Koop 38 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.974 (bandbreedte € 442.617 – € 563.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koop 38 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van De Koop 38 in Hoogland is in oktober 2026 € 483.931 (bandbreedte € 459.734 – € 508.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koop 38 in Hoogland?
Voor De Koop 38 adviseren wij een bod van € 522.766 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koop 38 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van De Koop 38 in Hoogland bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koop 38 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koop 38 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koop 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Koop 38 ligt rond € 502.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koop 38?
Huishoudens in de buurt van De Koop 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.