Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Welvaren 14

3828RP Hoogland

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.481
+8,0%
[ € 532.823 – € 678.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.366[ € 556.098 – € 614.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.287[ € 594.469 – € 657.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Welvaren 14 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.481 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,6%
+€ 44.73012 maanden +8,0%
+€ 23.00612 mnd vs. NL +4,1%
Het Welvaren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.481 voor Het Welvaren 14 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Welvaren 14 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.287. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.481.

Verwachte verkoopprijs Het Welvaren 14
€ 626.287[ € 594.469 – € 657.044 ]
Verkoper houdt over€ 618.148−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.963+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Welvaren 14 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Het Welvaren 14
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 585.366[ € 556.098 – € 614.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Welvaren 14 adviseren wij in een bod van € 626.287, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.366 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.481+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.287+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.601+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Welvaren 14 zal in bij een vraagprijs van € 585.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Welvaren 14 in Hoogland bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 605.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Welvaren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.481
Verwachte verkoopprijs€ 626.287
Verwachte vraagprijs€ 585.366
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 34, 3828NS Hoogland
Van Boetzelaerlaan 34
1996 · 98 m²
€ 528.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.481 zit Het Welvaren 14 in het middensegment van De Bik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Welvaren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Welvaren 14 in Hoogland.

Wat is Het Welvaren 14 in Hoogland waard?
Het Welvaren 14 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.481 (bandbreedte € 532.823 – € 678.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Welvaren 14 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Het Welvaren 14 in Hoogland is in oktober 2026 € 585.366 (bandbreedte € 556.098 – € 614.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Welvaren 14 in Hoogland?
Voor Het Welvaren 14 adviseren wij een bod van € 626.287 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Welvaren 14 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Welvaren 14 in Hoogland bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Welvaren 14 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Welvaren 14 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Welvaren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Welvaren 14 ligt rond € 605.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Welvaren 14?
Huishoudens in de buurt van Het Welvaren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.