Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tol 16

3828SH Hoogland

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.379
+8,0%
[ € 452.654 – € 576.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.797[ € 470.057 – € 519.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.736[ € 507.192 – € 560.580 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tol 16 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.379 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,6%
+€ 37.99912 maanden +8,0%
+€ 19.54312 mnd vs. NL +4,1%
De Tol 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.379 voor De Tol 16 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tol 16 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.736. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.379.

Verwachte verkoopprijs De Tol 16
€ 534.736[ € 507.192 – € 560.580 ]
Verkoper houdt over€ 527.604−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.581+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tol 16 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs De Tol 16
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 494.797[ € 470.057 – € 519.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tol 16 adviseren wij in een bod van € 534.736, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.797 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.379+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.736+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.473+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tol 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tol 16 in Hoogland bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tol 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.379
Verwachte verkoopprijs€ 534.736
Verwachte vraagprijs€ 494.797
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 34, 3828NS Hoogland
Van Boetzelaerlaan 34
1996 · 98 m²
€ 528.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tol 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Tol 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tol 16 in Hoogland.

Wat is De Tol 16 in Hoogland waard?
De Tol 16 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.379 (bandbreedte € 452.654 – € 576.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tol 16 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van De Tol 16 in Hoogland is in oktober 2026 € 494.797 (bandbreedte € 470.057 – € 519.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tol 16 in Hoogland?
Voor De Tol 16 adviseren wij een bod van € 534.736 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tol 16 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van De Tol 16 in Hoogland bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tol 16 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tol 16 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tol 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Tol 16 ligt rond € 514.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tol 16?
Huishoudens in de buurt van De Tol 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.