Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Fortuyn 5

3828ST Hoogland

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.447
+8,0%
[ € 436.873 – € 556.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.560[ € 453.682 – € 501.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.081[ € 489.523 – € 541.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fortuyn 5 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.447 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,6%
+€ 36.67512 maanden +8,0%
+€ 18.86312 mnd vs. NL +4,1%
Het Fortuyn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.447 voor Het Fortuyn 5 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fortuyn 5 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.081. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.447.

Verwachte verkoopprijs Het Fortuyn 5
€ 516.081[ € 489.523 – € 541.052 ]
Verkoper houdt over€ 509.154−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.553+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Fortuyn 5 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Het Fortuyn 5
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 477.560[ € 453.682 – € 501.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fortuyn 5 adviseren wij in een bod van € 516.081, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.560 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.447+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.081+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.885+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fortuyn 5 zal in bij een vraagprijs van € 477.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fortuyn 5 in Hoogland bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fortuyn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.447
Verwachte verkoopprijs€ 516.081
Verwachte vraagprijs€ 477.560
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 34, 3828NS Hoogland
Van Boetzelaerlaan 34
1996 · 98 m²
€ 528.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Fortuyn 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Fortuyn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fortuyn 5 in Hoogland.

Wat is Het Fortuyn 5 in Hoogland waard?
Het Fortuyn 5 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.447 (bandbreedte € 436.873 – € 556.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Fortuyn 5 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Het Fortuyn 5 in Hoogland is in oktober 2026 € 477.560 (bandbreedte € 453.682 – € 501.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fortuyn 5 in Hoogland?
Voor Het Fortuyn 5 adviseren wij een bod van € 516.081 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fortuyn 5 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fortuyn 5 in Hoogland bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fortuyn 5 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fortuyn 5 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fortuyn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Fortuyn 5 ligt rond € 496.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fortuyn 5?
Huishoudens in de buurt van Het Fortuyn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.