Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Fortuyn 49

3828SV Hoogland

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.724
+8,0%
[ € 478.477 – € 608.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.385[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fortuyn 49 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.724 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,6%
+€ 40.16712 maanden +8,0%
+€ 20.65912 mnd vs. NL +4,1%
Het Fortuyn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.724 voor Het Fortuyn 49 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fortuyn 49 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.385. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.724.

Verwachte verkoopprijs Het Fortuyn 49
€ 564.385[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 556.927−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.823+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Fortuyn 49 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Het Fortuyn 49
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fortuyn 49 adviseren wij in een bod van € 564.385, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.385+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.604+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fortuyn 49 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fortuyn 49 in Hoogland bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fortuyn 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.724
Verwachte verkoopprijs€ 564.385
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 34, 3828NS Hoogland
Van Boetzelaerlaan 34
1996 · 98 m²
€ 528.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Fortuyn 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Fortuyn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fortuyn 49 in Hoogland.

Wat is Het Fortuyn 49 in Hoogland waard?
Het Fortuyn 49 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.724 (bandbreedte € 478.477 – € 608.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Fortuyn 49 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Het Fortuyn 49 in Hoogland is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fortuyn 49 in Hoogland?
Voor Het Fortuyn 49 adviseren wij een bod van € 564.385 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fortuyn 49 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fortuyn 49 in Hoogland bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fortuyn 49 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fortuyn 49 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fortuyn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Fortuyn 49 ligt rond € 543.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fortuyn 49?
Huishoudens in de buurt van Het Fortuyn 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.