Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Fortuyn 4

3828SW Hoogland

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.329
+7,3%
[ € 479.010 – € 609.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.265[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fortuyn 4 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.329 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds juli +0,6%
+€ 36.90512 maanden +7,3%
+€ 18.98312 mnd vs. NL +3,7%
Het Fortuyn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.329 voor Het Fortuyn 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fortuyn 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.265. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.329.

Verwachte verkoopprijs Het Fortuyn 4
€ 565.265[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 557.797−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.720+€ 13.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.797

Wat is de vraagprijs?

Het Fortuyn 4 in Hoogland staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Het Fortuyn 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fortuyn 4 adviseren wij in een bod van € 565.265, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.329+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.265+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.528+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fortuyn 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fortuyn 4 in Hoogland bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fortuyn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.329
Verwachte verkoopprijs€ 565.265
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Geer 5, 3828SG Hoogland
De Geer 5
1987 · 136 m²
€ 557.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Fortuyn 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Fortuyn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fortuyn 4 in Hoogland.

Wat is Het Fortuyn 4 in Hoogland waard?
Het Fortuyn 4 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.329 (bandbreedte € 479.010 – € 609.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de vraagprijs van Het Fortuyn 4 in Hoogland?
Het Fortuyn 4 in Hoogland staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fortuyn 4 in Hoogland?
Voor Het Fortuyn 4 adviseren wij een bod van € 565.265 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fortuyn 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fortuyn 4 in Hoogland bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fortuyn 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fortuyn 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fortuyn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Fortuyn 4 ligt rond € 544.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fortuyn 4?
Huishoudens in de buurt van Het Fortuyn 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.