Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelandhof 1

3828VL Hoogland

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.470
+8,0%
[ € 781.854 – € 995.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.702[ € 817.667 – € 903.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.134[ € 870.815 – € 962.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelandhof 1 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.470 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.664Sinds september +0,6%
+€ 65.63512 maanden +8,0%
+€ 33.75712 mnd vs. NL +4,1%
Breelandhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.470 voor Breelandhof 1 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelandhof 1 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.134. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.470.

Verwachte verkoopprijs Breelandhof 1
€ 917.134[ € 870.815 – € 962.480 ]
Verkoper houdt over€ 905.796−€ 11.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.627+€ 20.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelandhof 1 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Breelandhof 1
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 860.702[ € 817.667 – € 903.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelandhof 1 adviseren wij in een bod van € 917.134, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.702 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.134+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.991+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelandhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 860.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelandhof 1 in Hoogland bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 888.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelandhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.470
Verwachte verkoopprijs€ 917.134
Verwachte vraagprijs€ 860.702
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 877.720
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 710.819
Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 8
1996 · 156 m²
€ 633.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breelandhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.470 duidelijk in het hogere segment van Bieshaar-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breelandhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelandhof 1 in Hoogland.

Wat is Breelandhof 1 in Hoogland waard?
Breelandhof 1 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.470 (bandbreedte € 781.854 – € 995.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelandhof 1 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Breelandhof 1 in Hoogland is in oktober 2026 € 860.702 (bandbreedte € 817.667 – € 903.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelandhof 1 in Hoogland?
Voor Breelandhof 1 adviseren wij een bod van € 917.134 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelandhof 1 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Breelandhof 1 in Hoogland bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelandhof 1 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelandhof 1 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelandhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Breelandhof 1 ligt rond € 888.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelandhof 1?
Huishoudens in de buurt van Breelandhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.