Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelandhof 13

3828VL Hoogland

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.669
+7,0%
[ € 729.229 – € 928.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 802.585[ € 762.456 – € 842.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.753[ € 812.016 – € 897.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelandhof 13 in Hoogland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.669 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds mei +0,6%
+€ 54.37912 maanden +7,0%
+€ 21.54412 mnd vs. NL +2,8%
Breelandhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.669 voor Breelandhof 13 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelandhof 13 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 828.669.

Verwachte verkoopprijs Breelandhof 13
€ 854.753[ € 812.016 – € 897.490 ]
Verkoper houdt over€ 844.101−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.998+€ 19.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.101

Wat is de vraagprijs?

Breelandhof 13 in Hoogland staat in te koop voor € 802.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Breelandhof 13
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 802.585[ € 762.456 – € 842.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 557.111[ € 449.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelandhof 13 adviseren wij in een bod van € 854.753, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 802.585 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.753+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.491+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelandhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 802.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelandhof 13 in Hoogland bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 828.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelandhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.669
Verwachte verkoopprijs€ 854.753
Vraagprijs€ 802.585
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (38%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 872.130
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 706.291
Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 8
1996 · 156 m²
€ 629.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breelandhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.669 duidelijk in het hogere segment van Bieshaar-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breelandhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelandhof 13 in Hoogland.

Wat is Breelandhof 13 in Hoogland waard?
Breelandhof 13 in Hoogland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.669 (bandbreedte € 729.229 – € 928.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de vraagprijs van Breelandhof 13 in Hoogland?
Breelandhof 13 in Hoogland staat in juni 2026 te koop voor € 802.585. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelandhof 13 in Hoogland?
Voor Breelandhof 13 adviseren wij een bod van € 854.753 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelandhof 13 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Breelandhof 13 in Hoogland bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelandhof 13 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelandhof 13 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelandhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Breelandhof 13 ligt rond € 828.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelandhof 13?
Huishoudens in de buurt van Breelandhof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.