Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Alfrinkhof 35

3712DD Huis ter Heide

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.465
+12,1%
[ € 384.089 – € 488.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.638[ € 398.656 – € 440.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.967[ € 430.548 – € 475.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.465 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +1,0%
+€ 47.09212 maanden +12,1%
+€ 32.00712 mnd vs. NL +8,2%
Kardinaal Alfrinkhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.465 voor Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.967. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.465.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Alfrinkhof 35
€ 453.967[ € 430.548 – € 475.870 ]
Verkoper houdt over€ 447.723−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.196+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Alfrinkhof 35
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 419.638[ € 398.656 – € 440.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Alfrinkhof 35 adviseren wij in een bod van € 453.967, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.638 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.465+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.967+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.665+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Alfrinkhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Alfrinkhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.465
Verwachte verkoopprijs€ 453.967
Verwachte vraagprijs€ 419.638
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-18, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-18
1976 · 47 m²
€ 436.063
Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide
Ruysdaellaan 12-8
2003 · 62 m²
€ 518.774
Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinkhof 35 bedraagt € 436.465. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Alfrinkhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide.

Wat is Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide waard?
Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.465 (bandbreedte € 384.089 – € 488.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 419.638 (bandbreedte € 398.656 – € 440.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide?
Voor Kardinaal Alfrinkhof 35 adviseren wij een bod van € 453.967 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinkhof 35 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Alfrinkhof 35?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Alfrinkhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.