Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenveld 21

5125NP Hulten

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.780
+4,3%
[ € 391.406 – € 498.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.154[ € 432.818 – € 478.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenveld 21 in Hulten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.780 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds mei +0,4%
+€ 18.26712 maanden +4,3%
+€ 18012 mnd vs. NL +0,0%
Eikenveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.780 voor Eikenveld 21 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenveld 21 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.780.

Verwachte verkoopprijs Eikenveld 21
€ 458.154[ € 432.818 – € 478.378 ]
Verkoper houdt over€ 451.864−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.467+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.864

Wat is de vraagprijs?

Eikenveld 21 in Hulten staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Eikenveld 21
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 688.590[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenveld 21 adviseren wij in een bod van € 458.154, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.154+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.062+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenveld 21 in Hulten bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 444.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.780
Verwachte verkoopprijs€ 458.154
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (4%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenveld 16, 5125NP Hulten
Eikenveld 16
2017 · 366 m²
€ 1.302.510
Straatbeeld van Oude Baan 32, 5125NG Hulten
Oude Baan 32
1996 · 249 m²
€ 990.783
Straatbeeld van Rijksweg 14, 5125NA Hulten
Rijksweg 14
1925 · 177 m²
€ 626.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.780 is Eikenveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hulten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenveld 21 in Hulten.

Wat is Eikenveld 21 in Hulten waard?
Eikenveld 21 in Hulten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.780 (bandbreedte € 391.406 – € 498.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.
Wat is de vraagprijs van Eikenveld 21 in Hulten?
Eikenveld 21 in Hulten staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenveld 21 in Hulten?
Voor Eikenveld 21 adviseren wij een bod van € 458.154 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenveld 21 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenveld 21 in Hulten bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenveld 21 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenveld 21 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Eikenveld 21 ligt rond € 444.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenveld 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenveld 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).