Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenveld 8B

5125NP Hulten

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.691
+5,2%
[ € 761.808 – € 969.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.548[ € 804.221 – € 888.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.266[ € 840.411 – € 928.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenveld 8B in Hulten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.691 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,4%
+€ 42.86212 maanden +5,2%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +1,3%
Eikenveld 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.691 voor Eikenveld 8B in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenveld 8B in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.266. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.691.

Verwachte verkoopprijs Eikenveld 8B
€ 885.266[ € 840.411 – € 928.874 ]
Verkoper houdt over€ 874.278−€ 10.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.121+€ 19.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenveld 8B in Hulten heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenveld 8B
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 846.548[ € 804.221 – € 888.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenveld 8B adviseren wij in een bod van € 885.266, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 846.548 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.691+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.266+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.529+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenveld 8B zal in bij een vraagprijs van € 846.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenveld 8B in Hulten bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 865.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 77
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenveld 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.691
Verwachte verkoopprijs€ 885.266
Verwachte vraagprijs€ 846.548
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenveld 16, 5125NP Hulten
Eikenveld 16
2017 · 366 m²
€ 1.239.407
Straatbeeld van Oude Baan 32, 5125NG Hulten
Oude Baan 32
1996 · 249 m²
€ 1.062.149
Straatbeeld van Rijksweg 14, 5125NA Hulten
Rijksweg 14
1925 · 177 m²
€ 631.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenveld 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 865.691 duidelijk in het hogere segment van Kern Hulten. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenveld 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenveld 8B in Hulten.

Wat is Eikenveld 8B in Hulten waard?
Eikenveld 8B in Hulten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.691 (bandbreedte € 761.808 – € 969.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenveld 8B in Hulten?
De verwachte vraagprijs van Eikenveld 8B in Hulten is in oktober 2026 € 846.548 (bandbreedte € 804.221 – € 888.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenveld 8B in Hulten?
Voor Eikenveld 8B adviseren wij een bod van € 885.266 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenveld 8B in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenveld 8B in Hulten bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenveld 8B in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenveld 8B in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenveld 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Eikenveld 8B ligt rond € 865.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenveld 8B?
Huishoudens in de buurt van Eikenveld 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).