Woningwaarde Burgemeester Ballingsweg 2

5125PL Hulten

Te koop

213 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.124.472

+4,3%

[ € 989.535 – € 1.259.409 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.152.433[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.472 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 46.18012 maanden +4,3%+4,3%

+€ 45412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Burgemeester Ballingsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.472 voor Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.152.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.472.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ballingsweg 2

€ 1.152.433[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Verkoper houdt over€ 1.138.506−€ 13.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.177.632+€ 25.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.152.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.138.506

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Vraagprijs Burgemeester Ballingsweg 2

Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]

Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen

€ 688.590[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ballingsweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.152.433, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.472+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.152.433+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.210.055+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ballingsweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten bedragen € 5.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 562.000€ 1.687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.499

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.979.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ballingsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.472

Verwachte verkoopprijs€ 1.152.433

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→

PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (9%)

C (4%)

D (11%)

E (6%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ballingsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.472 duidelijk in het hogere segment van Kern Hulten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ballingsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten.

Wat is Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten waard?

Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.472 (bandbreedte € 989.535 – € 1.259.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten?

Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten?

Voor Burgemeester Ballingsweg 2 adviseren wij een bod van € 1.152.433 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten bedragen € 5.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.499 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ballingsweg 2 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ballingsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ballingsweg 2 ligt rond € 1.124.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ballingsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ballingsweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).