Huiswaardemeter
Straatbeeld van Húns 9, 8832KB Húns

Woningwaarde Húns 9

8832KB Húns

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.645
+2,3%
[ € 348.168 – € 443.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.154[ € 368.746 – € 407.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.281[ € 384.971 – € 425.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Húns 9 in Húns heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.645 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds juli +0,2%
+€ 8.89912 maanden +2,3%
€ -4.76112 mnd vs. NL -1,2%
Húns 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.645 voor Húns 9 in Húns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Húns 9 in Húns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.281. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.645.

Verwachte verkoopprijs Húns 9
€ 403.281[ € 384.971 – € 425.495 ]
Verkoper houdt over€ 397.595−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.497+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Húns 9 in Húns heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Húns 9
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 388.154[ € 368.746 – € 407.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Húns 9 adviseren wij in een bod van € 403.281, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.154 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.281+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.445+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Húns 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Húns 9 in Húns bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 395.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Húns 9

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.645
Verwachte verkoopprijs€ 403.281
Verwachte vraagprijs€ 388.154
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHúns
PlaatsHúns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Húns besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
C (13%)
D (25%)
F (6%)
G (44%)

Wonen in Húns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Húns op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvaleane 10, 9027BM Hilaard
Van Aylvaleane 10
1875 · 194 m²
€ 538.651
Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Straatbeeld van Op'e terp 2, 9025BL Bears
Op'e terp 2
1880 · 311 m²
€ 456.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.645 zit Húns 9 in het middensegment van Húns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Húns 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Húns 9 in Húns.

Wat is Húns 9 in Húns waard?
Húns 9 in Húns heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.645 (bandbreedte € 348.168 – € 443.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Húns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Húns 9 in Húns?
De verwachte vraagprijs van Húns 9 in Húns is in augustus 2026 € 388.154 (bandbreedte € 368.746 – € 407.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Húns 9 in Húns?
Voor Húns 9 adviseren wij een bod van € 403.281 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Húns 9 in Húns?
De geschatte bruto maandlasten van Húns 9 in Húns bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Húns 9 in Húns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Húns 9 in Húns is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Húns 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Húns is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Húns 9 ligt rond € 395.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Húns 9?
Huishoudens in de buurt van Húns 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Húns heeft 19% van de woningen zonnepanelen.