Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum

Woningwaarde Dekemawei 5

9024BE Weidum

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.023
+2,3%
[ € 400.420 – € 509.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.292[ € 423.977 – € 468.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.924[ € 440.512 – € 486.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekemawei 5 in Weidum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.023 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds juli +0,2%
+€ 10.23412 maanden +2,3%
€ -5.47612 mnd vs. NL -1,2%
Dekemawei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.023 voor Dekemawei 5 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekemawei 5 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.924. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.023.

Verwachte verkoopprijs Dekemawei 5
€ 463.924[ € 440.512 – € 486.883 ]
Verkoper houdt over€ 457.571−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.352+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekemawei 5 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Dekemawei 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 446.292[ € 423.977 – € 468.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekemawei 5 adviseren wij in een bod van € 463.924, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.292 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.023+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.924+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.120+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekemawei 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekemawei 5 in Weidum bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekemawei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.023
Verwachte verkoopprijs€ 463.924
Verwachte vraagprijs€ 446.292
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Weidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Weidum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
B (9%)
C (18%)
D (36%)
F (9%)
G (27%)

Wonen in Buitengebied Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Húns 9, 8832KB Húns
Húns 9
1882 · 207 m²
€ 395.645
Straatbeeld van Fearhûshoeke 4, 9022BR Mantgum
Fearhûshoeke 4
1870 · 143 m²
€ 365.589
Straatbeeld van Van Aylvaleane 10, 9027BM Hilaard
Van Aylvaleane 10
1875 · 194 m²
€ 538.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekemawei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Weidum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dekemawei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekemawei 5 in Weidum.

Wat is Dekemawei 5 in Weidum waard?
Dekemawei 5 in Weidum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.023 (bandbreedte € 400.420 – € 509.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekemawei 5 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Dekemawei 5 in Weidum is in augustus 2026 € 446.292 (bandbreedte € 423.977 – € 468.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekemawei 5 in Weidum?
Voor Dekemawei 5 adviseren wij een bod van € 463.924 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekemawei 5 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Dekemawei 5 in Weidum bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekemawei 5 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekemawei 5 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekemawei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Weidum is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Dekemawei 5 ligt rond € 455.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekemawei 5?
Huishoudens in de buurt van Dekemawei 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).